滋賀でこだわりの注文住宅を手に入れるための情報

デザインも暮らしやすさも妥協しない滋賀の注文住宅Navi
HOME » 滋賀県の注文住宅の相場について

滋賀県の注文住宅の相場について

注文住宅は自由度の高さが魅力であり、自分オリジナルの家を作れるのが最大のセールスポイントです。

自分の好きな家を作ることができる以上、本来ならば他の人と何かを比べる必要はないのですが、それでもなんとなく他人のケースを知りたいのが人情というものです。

中でも、他の人がどのくらいの予算で注文住宅を作っているのか気にする人は多いようです。

はたして滋賀県における注文住宅の相場とはどのくらいなのでしょうか?

滋賀県と全国の平均工事費

工事

ここからは平成27年の国土交通省による住宅着工統計の調査報告や、滋賀県でフラット35を活用した人に対する2014年の調査を参考にしていきます。

滋賀県の平均建築工事費は3,174万円です。全国平均は3,101万円となっているので、滋賀県で注文住宅を建てた人は全国平均よりも若干お金を多く払っているという結果が出ました。

これは、滋賀県の人が全国平均より面積の大きな住宅を建てているためです。

注文住宅の延べ床面積を比較すると、全国平均が39.6坪なのに対して、滋賀県の平均は40.7坪となっています。1坪以上広い家を作っているため、工事費が高くなっているのです。

坪単価に直すと、全国平均の坪単価が78.4万円なのに対して、滋賀県の坪単価の平均は77.9万円となっています。約5,000円安いのです。

全国と滋賀県の平均値を紹介して来ましたが、両者が大きく違うということはありません。滋賀県はほぼ全国平均と同じようなお金を注文住宅に使っていると言っていいでしょう。

建物の構造別に見た滋賀県と全国の平均工事費

建築物の構造で工事費は大きく変わります。ここからは構造別に見ていきましょう。

木造の注文住宅

木造の注文住宅を建築するのにかかった費用の平均は以下のようになっています。

坪単価で4万円、トータルだと130万円以上も安くなっているのが滋賀県における木造注文住宅の特徴です。

滋賀県では全国平均に比べてかなりリーズナブルな値段で同じ規模の木造注文住宅を建てることができると考えていいでしょう。

鉄骨造の注文住宅

鉄骨造の注文住宅を建築するのにかかった費用の平均は以下のようになっています。

工事費用の総額では全国平均の方が滋賀県の平均値を57万円上回っていますが、坪単価を見ると全国平均の方が滋賀県の平均より安くなるという逆転現象が起きています。

これは、鉄骨造の注文住宅の延べ床面積の平均が、全国では39.74坪なのに対し、滋賀県では38.41坪と1.3坪ほど違うためです。

坪単価が違う以上、滋賀県で鉄骨造りの注文住宅を作ると全国平均よりやや高くなってしまうと考えておいてください。

RC造の注文住宅

RC造の注文住宅を建築するのにかかった費用の平均は以下のようになっています。

ご覧いただいてわかる通り、全国平均と滋賀県の平均では1,400万円近い開きがあります。坪単価も12万円近く違います。

仮に40坪のRC造の注文住宅を作った場合、滋賀県で作ると3,764万円かかるのに対して、全国平均では3,312万円で済むことになります。

同じ規模の注文住宅を作ったのにもかかわらず、452万円も違うのです。

これは、滋賀県でRC造の注文住宅を安く作る工務店が少ないためか、そもそもRC造の住宅の需要が少ないためと推測されています。

土地の費用を加えた注文住宅の平均工事費

お金

ここからは、土地と建物を同時に購入した場合を考えて行きます。

2016年度版のフラット35利用者に対する調査によると、以下のような状態になっています。

滋賀県の平均値

全国の平均値

滋賀県の平均値と全国の平均値を比べて

不動産の値段は大都市、特に東京23区が平均値を押し上げているという実情がありますが、土地代を含めて注文住宅を建てる場合、滋賀県の人達は全国平均より大きな家を全国平均よりリーズナブルな価格で手に入れていることになります。

特に坪単価の違いが顕著で、7.4万円も違うため、40坪の家を建てた場合には296万円もの違いが出てきます。

これだけ違うと同じ値段で全国平均より2坪以上も大きな家を建てることが可能です。

土地代も考慮して注文住宅を建てると、滋賀県で建てた方が安い家を、もしくは同じ値段でより広い家を手に入れることができると言えます。

まとめ

滋賀県で注文住宅を建てる場合、木造住宅を選ぶと全国平均より安く建てることができます。

逆に鉄骨やRC造の注文住宅を作ってしまうと、全国平均より高い坪単価の住宅となります。

特にRC造には高いお金を払う必要があるので、鉄骨造やRC造にこだわらないかコストを重視するのであれば、木造住宅を選ぶのが賢明です。

土地代込みで考えると、3,800万円程度が滋賀県の相場です。注文住宅を作る場合はこのくらいの予算を考えておいてください。

理想のわが家を叶える 滋賀の注文住宅会社 おすすめ5選
滋賀の注文住宅会社厳選集

理想の家づくりとは?

滋賀の家づくりで
知っておきたい
つの選択

PageTop
デザインも暮らしやすさも妥協しない滋賀の注文住宅Navi

【免責事項】本サイトは個人の収集した情報(2016年12月現在)をもとに構成しております。最新の情報については、各工務店・ハウスメーカーサイトにてご確認ください。

サイトマップ

Copyright (C)デザインも暮らしやすさも妥協しない滋賀の注文住宅Navi All Rights Reserved.