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建築会社の選択

注文住宅を依頼できる建築会社として「ハウスメーカー」「不動産会社」「工務店」があります。滋賀県にも多くの建築会社が存在しますが、それぞれの違いをご存知でしょうか。滋賀県内にも多くのハウスメーカーや工務店などがあります。滋賀県で工務店選びをする際には、どのようなポイントで探せばよいのかを解説していきます。

ハウスメーカー・不動産会社・工務店の違い

ハウスメーカーとは

設計管理から施工までを引き受ける大手企業です。ハウスメーカーは設計管理は会社に属する設計士に任せても、施工は下請けに任せるケースも多いですが、住宅づくりの流れを一社で引き受けることで、素早い対応を実現しています。また、まとめて大量の資材を発注しているため、大幅なコスト削減の恩恵も受けられます。

ただし注文住宅といっても、あらかじめある程度の規格があり、その組み換えでオリジナリティを出すのが基本です。最近では比較的自由なデザインを行う会社もありますが、工務店などと比較するとやはり自由度は低く、規格外になると割高になる場合も。

とはいえ、全国規模の知名度には信頼性もあるため、堅実に手堅く「良い家」を手にいれたいのなら、選択肢としてはアリだといえます。

不動産会社とは

建物の売買や賃貸の仲介を行う会社で、基本的に自社で設計や施工は行いません。

基本的には地元の工務店に発注した住宅を建て売りするスタイルですが、最近では注文住宅を施工する会社も増えています。

元々不動産のプロのため、土地に詳しいというメリットはありますが、注文住宅にかんしては下請けを多用することとなるため、本当に理想の家をつくるのは難しいもの。

価格や土地を何よりも重視する場合の選択肢といえます。

工務店とは

設計・デザインから施工、アフターフォローまで行う住宅会社です。

比較的小規模~中規模の地元の会社が多い。ハウスメーカーはある程度建物が規格化されてしまっている部分はありますが、工務店の場合イチから打ち合わせを重ねて理想の家づくりをしていくことができます。

自社内に設計士・プランナーを有し、自社もしくは契約先の大工による施工と、アフターフォローまで一括で依頼できる信頼感があります。

打ち合わせなどを含めると、工期はハウスメーカーと比べ、長くかかってしまうケースもありますが、こだわり抜いた自分だけの家を作りたいという方ならば、工務店を選ぶべきでしょう。

住宅会社選びのポイント

滋賀県で工務店選びをする際には、どんな点に注目すればよいのでしょうか。

滋賀県に根付いた地域密着型の住宅会社を選ぼう

滋賀県産の木材を使っている、地元のイベントなどに企業ぐるみで参加しているなど、地域との連携が取れているのかどうかは、地域密着型の工務店かを判断する1つの要素です。

地域密着型の工務店だと、滋賀県ならではの気候の変化などにも詳しく、滋賀の暮らしに合った家づくりをしてくれることが期待できます。

HPからどんな活動をしてきたかをチェックしよう

工務店の公式HPから、施工実績が記載されているページをチェックしてみましょう。これまでどんな家づくりをしてきたのか、どんなデザインが多いのかなど、その工務店が得意とするジャンルが見えてくるかと思います。

施工事例だけでなく、実際にその会社がどのような活動を行ってきたか、地域への貢献なども確認できます。

「お客様の声」で評判をチェックしよう

その工務店で注文住宅を建てた人が、どの部分に満足しているのか。また、スタッフの対応はどうだったかなどが書いてある「お客様の声」はとても貴重です。ぜひチェックしておきましょう。

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