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住宅性能

注文住宅に求められる性能としては、以下のようなものがあげられます。

いわゆる「良い家」とはこうした性能に優れた家のことかもしれません。長く住み続けられるための性能が高い家ですと、数十年経っても変わらず、むしろ木材の味が出てよりマイホームへの愛着がわくことでしょう。

長期優良住宅という安心性

上記のような性能に優れている住宅を「長期優良住宅」と呼びます。長期優良住宅とは、そもそも2009年に「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」ができたところからさかのぼります。この法律で言われている「長期優良住宅」が普及することで、度重なるメンテナンスの必要もほとんどありません。また、地震が来ても安全、いつまでも快適な空間の中で過ごすことができ、環境にも配慮されている…といった、住みやすい家がたくさん増えるのではないかとされています。

ローコスト住宅などの台頭によって、住宅の質よりも価格が注目されることも多くなってきました。けれども、安い住宅の中には、不具合がおきやすかったり、構造がずさんだったりするケースもゼロではありません。

長期優良住宅に関する法律のねらいとしては、住宅ストックを有効活用することです。毎年様々なマイホームが建つ一方で、空き家となった家をどう活用するかが、今、焦点となっています。

長期優良住宅であれば、空き家になったその後もそのまま他の方が住み続けることができますし、中古販売する際にも比較的高値で売れるケースが多いなどと言ったメリットがあるのです。マイホームを建築したいという人は多いですが、種々の事情から「中古の住宅を買いたい」という層も一定数存在します。長期優良住宅が増えることで、中古の住宅に新たな活用方法が見いだせることになるのです。滋賀県にも数多くの長期優良住宅が存在しています。

ただし、長期優良住宅の表記がない場合でも、上記の性能の項目をクリアしていれば問題ありません。住宅会社の側で長期優良住宅を名乗っていない場合は、基準を上回っているか、質問してみるといいでしょう。

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