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大津エリア

JRで京都まで10分、大阪まで40分で到着するため、ベッドタウンとして有名な大津市。近隣都市への通勤がしやすく自然もたくさんあるのに、お手頃な価格で家を建てられるのでファミリー層から人気を集めています。そんな大津市内で注文住宅を探している方に向けて、施工事例と会社情報を掲載しています。

大津エリアで建てられた注文住宅!施工事例を見てあなたの理想な家を想像しましょう。

大津エリアで実際に建てられた住宅の施工事例を紹介します。周りの自然と調和する、木のぬくもりや温かみが感じられるナチュラルな家や、細長い特徴的な土地の形を活かした、個性的な間取りの家など、それぞれのニーズや環境に合わせたこだわりの家づくりが垣間見えます。モダンな風合いやアットホームな雰囲気の空間など、注文住宅ならではのこだわりやわがままを叶えた家をご覧ください。

富田建設

大津の富田建設イメージ2
画像引用元:富田建設(http://www.tomiken.jp/contents/portfolio/detail/house012/)

ほぼキューブ型でインパクトのある形ながらも、落ち着いた色合いで周囲に自然と溶け込んでいる注文住宅です。家の中は木のぬくもりを感じられるレイアウトに。窓が大きく、日当たりが良い点も嬉しいポイントです。ナチュラルテイストなデザインは、お子さんからご年配の方まで、多くの方に親しまれることでしょう。幅広い年代の方が同居するお住まいに、特におすすめしたい素材です。

水口駅から徒歩で11分のところにある富田建設は、設計から施工、引渡しまでを自社で行っているので、施主との信頼関係がとても厚いです。

1から10までを全て一つの建設会社が執り行う事で、安心感もありますし、随時連絡を取り合う事ができるので、要望が正しく現場まで伝わるのが特徴です。

他社では家づくりにあたり、様々な業者が介入する事が多いですが、一つに統括されて家づくりが進められる点は、依頼主にとって「要望とのブレがない」「安心感がある」などのメリットがあります。

また、白アリ対策として「ヘルスコキュア」という自然素材を使用し、安心感だけではなく、時代に沿った家づくりを行っています。

谷口工務店

大津の谷口工務店イメージ2
画像引用元:谷口工務店(https://taniguchi-koumuten.jp/look/gallery/full_order/entry-284.html)

細長い土地という特徴的な立地を活かし、2階にリビングを設けた注文住宅です。半戸外バルコニーは、ご家族みんながお気に入りの、憩いの空間となっています。間取りも設計士の方に相談次第で、理想の家づくりを叶えることができるでしょう。「無理かも…」とあきらめずに、相談してみることが大切です。家づくりは分からないことばかりかもしれないので、積極的に質問し、不安や疑問点を解消するようにしましょう。

朝日大塚駅から車で約14分に位置する谷口工務店のこだわりは、赤ちゃんにも優しい自然木材を使用している事です。

ナチュラルハウスならではのあたたかみはもちろん、健康への配慮、時間の経過によって味わいが増すなど、木材の魅力を最大限に引き出す工務店です。

設計から施工までを自社で行っているため、施主の要望とブレがなく、安心感もあるのが特徴です。

保証期間も10年から、メンテナンス保証を経て最長60年まで延長できる点も、顧客から支持されているポイントの1つです。

赤ちゃんがハイハイしても安心な、優しいナチュラルハウスを求めている方におすすめの工務店です。

コウエイテクノ

大津のコウエイテクノイメージ1大津のコウエイテクノイメージ2
画像引用元:コウエイテクノ(http://www.kouei-order.com/co_photo/lAI20160729121707-190.html)

外観は黒、内装は白を基調にした住宅。白一色で洗練された、清潔感のあるおしゃれで美しい印象に仕上がっています。インテリア一つで様々な表情に変身させられるので、家づくりをした後の楽しみも増えそうです。色の美しさからも、老若男女問わず親しみやすいデザインの住宅に仕上がっています。

JR琵琶湖線「石山」駅から徒歩10分のところにあるのがコウエイテクノです。

こちらの工務店の一番の特徴は、「テクノストラクチャー構造」という、耐震性に優れた住宅づくりを行っている点です。

テクノストラクチャー構造とは、鉄を使ったオリジナルの部材で、木造住宅の接合部を密着させる技法ですが、この構造に縛られない自由な家づくりができる点も顧客から支持されています。

家族全員が安心して暮らせる家をモットーに、お子様が安心して遊べる家、主婦が家事をしやすい家を追求し、「住みやすい家」を心がけている工務店です。

ノブワークス

大津のノブワークスイメージ1大津のノブワークスイメージ2
画像引用元:ノブワークス(http://www.noveworks.jp/work/2/cat25/post_122.html)

珍しい薪のストーブと、木のぬくもりが暖かさを感じさせる注文住宅です。お客様の詳細な要望や熱意に一つひとつ丁寧にお答えし、満足度の高い仕上がりになっています。和風・洋風どちらの雰囲気も楽しめるのが魅力的です。

長浜駅から車で9分の場所に位置するのがノブワークスです。

こちらの工務店の特徴は、何と言っても昭和10年創業と歴史が長いことで、その結果、培われた職人技術や、多くの実績が評判です。

お客様のニーズに的確に応え、実現する事ができるのは、歴史の長いノブワークスだからこそです。

モダンデザインからアクセントデザイン、洋室と和室のバランスの取れた家など、様々な要望に応えてくれます。

近年、耐震性に優れた「RC住宅」を取り扱う事が増え、より安心して暮らせる家を実現している工務店です。

富田建設の注文住宅の施工例

和室×モダンの癒し空間の家

大津の富田建設イメージ1
画像引用元:富田建設(http://www.tomiken.jp/contents/portfolio/detail/renovation003/)

和室とモダンどちらも取り入れたいという方も、富田建設なら実現する事が可能です。

シンプルながらもオシャレさを感じる事ができ、家が「落ち着く空間」になる造りとなっています。

大きな窓と広々とした間取りが特徴で、家のどこにいても陽の光による明るさを感じる事ができ、開放感があります。

オリーブ×ナチュラルのコントラストが美しい家

大津の富田建設イメージ2
画像引用元:富田建設(http://www.tomiken.jp/contents/portfolio/detail/house080/)

インパクトのある外装も富田建設では実現する事が可能です。

外装に他とは違うこだわりを持つ方にはピッタリの、色鮮やかながらも景観に合った外装。

オリーブとナチュラルな木材の組み合わせは、どこか安心感を与えてくれる色合いです。

大きな窓からは陽の光が差し込み、常に明るさを維持してくれ、落ち着きのあるリラックス空間を実現しています。

>>富田建設

谷口工務店の注文住宅の施工例

南庭と北庭を愉しむ大きな木の窓のある家

大津の谷口工務店イメージ1
画像引用元:谷口工務店( https://taniguchi-koumuten.jp/look/gallery/full_order/entry-197.html)

木との触れ合いがモットーの谷口工務店ならではの施工事例がこちら。

リビングにある大きな木製サッシの窓が一番の特徴で、四季折々の庭の風景を楽しんだり、お子様が庭で遊んでいる様子を眺める事が可能です。

廊下からリビング、南庭まで視線が一直線に抜ける造りになっているので、家事のしやすさも抜群です。

車を愉しむビルトインガレージの家

大津の谷口工務店イメージ2
画像引用元:谷口工務店( https://taniguchi-koumuten.jp/look/gallery/full_order/entry-305.html)

車好きの方にはたまらないのがこちらの家。

天気を気にせずに、好きな時に好きなだけ車のお手入れができるビルトインガレージを備えています。

室内からガレージへとつながっているので、思い立った時にすぐに車の元に行けるのが魅力。

さらに、収納棚を設けているので、種類豊富なお手入れ道具を一式綺麗に整頓する事が可能です。

リビングダイニングは二階にあり、広々としたバルコニーと繋がっているので、お風呂上りの夕涼みにも最適です。

>>谷口工務店

コウエイテクノの注文住宅の施工例

畳の暖かさも感じられる家

コウエイテクノの施工例1
画像引用元:コウエイテクノ(http://www.kouei-order.com/co_kanko_voice/nac20160805104025-358.html)

フローリング材のみを使用している家が多いなか、畳がもたらす癒しも取り入れたいという方も多くいらっしゃいます。

コウエイテクノでは、カウンター付きの畳コーナーを作る事が可能。

食後のリラックスタイムにするも良し、お子様の勉強スペースやお父さんのPCスペース、家族の団らんスペースにと使い方は無限大です。

温かみと機能性を兼ね備えた家

コウエイテクノの施工例2
画像引用元:コウエイテクノ(http://www.kouei-order.com/co_photo/sCa20160729113910-190.html)

ナチュラルスタイルの「光の楽家」標準仕様で建てられたこちらの家は、リビングの床の無垢材と見せ梁が特徴です。

木の温もりを間近に感じる事ができ、家族が集うリビングは暖かさ溢れる空間に。

玄関の可愛らしい緑色の扉や持ち手の曲線がオシャレなドアノブなど、細部にもこだわって作られた家です

キッチンには吊り戸棚、洗面所には鏡の奥の収納、リビングには稼働棚など、収納スペースも充実している機能性の高い家です。

>>コウエイテクノ

ノブワークスの注文住宅の施工例

ずっと暮らしたくなる家

大津のノブワークスイメージ1
画像引用元:ノブワークス( https://www.noveworks.jp/work/post-733)

「ずっと暮らせる」をコンセプトに設計された家。

自然を間近で感じられるように、フローリング等には無垢材を使用しています。

家族みんなが集うリビングは白基調で広々としており、暖かさを感じリラックス出来る空間になっています。

2階の寝室は1階の白基調とはうって変わって、カラフルな壁の色でポップな気分になれます。

ブルー基調の清涼感ある家

大津のノブワークスイメージ2
画像引用元:ノブワークス( https://www.noveworks.jp/work/post-727)

木をたくさん使っているこちらの住宅は、建築士との共同建築で完成しました。

外壁はブルーを基調とし、青空ともよくマッチする清涼感があります。

出窓と玄関横は、切り出した木の素材感や色味をよく生かした造りとなっており、ブルーとのコントラストがとても綺麗です。

外装だけではなく、内装にも木の温もりがあふれており、リビング、キッチン、寝室、子ども部屋と全ての部屋に木材を使用しています。

陽当たりが良いので、天気の良い日は床に寝転んで日光浴も楽しめますよ。

>>滋賀県で建てるの注文住宅会社、当サイトおすすめ5選をみる

>>ノブワークス

大津市の魅力!特徴や住みやすい理由などを紹介

大津市を「住みやすい」と答える方は、その「自然」と「子育てのしやすさ」に魅力を感じている人が多いです。琵琶湖が近いため、四季の変化や自然と触れ合える機会が多く、それが「子育て」へのいい影響として直結している部分があるようです。

年中を通しての外遊びができるので、毎年いくつも家族の思い出が作れるファミリー層向けの街です。

大津市は毎年人口増加傾向にある!30年以上も人が増え続けている人気の地

京都・大阪・神戸からの移住者が多く、ベッドタウンとして大きく発展していった大津市。

高層マンションやニュータウンなどが増え、毎年人口が増加傾向にある住みやすい街です

かといって完全に大都市化されているかというわけではなく、人と自然と利便化された街が融合された、まさに“いいところどり”ができるエリアです。

大津市は1980年代からずっと人口が増え続けている、日本のなかでも珍しいと言えるエリアですが、大津市の住みやすさと自然環境や子育て環境の良さを考えると納得がいくというもの。

滋賀県全体の人口が約140万人なのに対し、大津市の人口は約34万人なので、県民の大体4人に1人が大津市民という計算になります。

大津市で設けられている補助金や助成金

大津市では、市外からの移住者に向け、定住を促進するために「大津市定住促進リフォーム補助金」という制度を設けています。

大津市外からの転入してくる人が既存の建物のリフォームの工事をおこなう場合や、市外に住んでいる子世帯が市内に住んでいる親世帯と同居する際などのリフォーム工事に施工する際において、その経費の一部を助成してくれる制度です。

補助金額は、補助の対象となる工事費の10%(千円未満切り捨て)で、上限は20万円とされています。すでにある住宅をリフォームして住む場合などは、ぜひ制度を利用して賢くコストを抑えましょう。

人気の地だけに気になる大津市の坪単価や地価は?

大津市の坪単価は302,953円で、人気順でいえば草津市に次ぐ第2位となっています。地価は2016年時点で平均9万1643円/㎡、前年度と比べると1.73%上昇しています。

地価ランキングは1732市町村中で194位、上昇率ランキングは1729市町村中で124位のため、これからまだまだ人気が上がることが示唆される数字です。

大津市内でのランキングは1位が「大津駅」で地価平均16万7437円/㎡、坪単価平均は55万3512円/坪。2位は「島ノ関」で地価平均15万4400円/㎡、坪単価平均51万0413円/坪 、3位は「石場」で地価平均4万8666円/㎡、坪単価平均49万1460円/坪となっています。

大津市の坪単価や地価について
エリア名 坪単価相場 地価相場
大津市(全平均) 302,953円 91,643円/平方メートル
大津駅 55,512円

167,437円/平方メートル

島ノ関 510,413円 154,400円/平方メートル
石湯 491,460円 48,666円/平方メートル

大津市に関してのまとめ

住みやすさとファミリー層からの人気、交通の面での利便性など、おすすめできるポイントがたくさんある大津市。

人口が増え続けているのもしっかりとした理由があることがわかりました。

こだわりの注文住宅を建てて、のんびりとした穏やかな生活はいかがですか。

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